Fibra Mty dice nearshoring será clave para expansión de su negocio en 2024

Fibra Mty, un fideicomiso de inversión en bienes raíces diversificado, dijo que el fenómeno de relocalización de empresas o nearshoring será un elemento clave para la expansión de su negocio este año, luego de contribuir con más de la mitad de los ingresos de su portafolio industrial en 2023.

     La compañía regiomontana registró en el cuarto trimestre del año pasado alzas de doble dígito en sus ingresos y flujo de operación, gracias precisamente al impulso de su segmento industrial tras concretar la compra del portafolio Zeus, conformado por 46 propiedades y un área bruta rentable de más de 800 mil metros cuadrados.

     “Intentar dar un número de cuánto impulsará [la relocalización] nuestro crecimiento es difícil, pero será el elemento clave, eso es seguro”, dijo Jorge Ávalos, director general de Fibra Mty, en conferencia con inversores para analizar los resultados del cuarto trimestre. “Somos muy optimistas sobre el nearshoring; hay muchos desafíos, pero personalmente estoy seguro de que se van a resolver, tanto en el sector público como en el privado de México”.

     La compañía agregó que sigue incrementando su exposición al nearshoring y prueba de ello es que al menos 60% de los ingresos generados por el componente industrial de su portafolio están relacionados con la relocalización, ya sea directa o indirectamente.

     A ello se suma un pipeline de potenciales adquisiciones por más de mil 100 millones de dólares, de los cuales, más de 280 millones tienen un progreso significativo para integrarse a su portafolio.

     De igual forma, el fideicomiso negocia expansiones en el segmento industrial por cerca de 54 millones de dólares, y de este total, 19 millones se encuentran en las últimas etapas de negociación. La superficie que agregaría a su portafolio asciende a 51 mil 654 metros cuadrados, de acuerdo con sus directivos.

     Si bien Fibra Mty también ofrece espacios de oficinas y para uso comercial, el componente industrial tiene una participación preponderante en su portafolio, conformado por 106 inmuebles y un área bruta rentable de 1.6 millones de metros cuadrados, de los cuales 81 se destinan a la industria.