Fibra MTY eleva 69% su ingreso operativo neto trimestral tras comprar portafolio Zeus

Fibra MTY, un fideicomiso de inversión en bienes raíces para los sectores industrial y de oficinas, concluyó el cuarto trimestre de 2023 con alzas de doble dígito en sus indicadores por los beneficios de la adquisición del portafolio industrial Zeus, cuya compra se dividió en dos partes a lo largo del año.

     De octubre a diciembre, el ingreso operativo neto del fideicomiso aumentó 69% en el periodo, mientras que los ingresos subieron 61.2% en el mismo lapso. En tanto, el flujo operativo fue 74.9% mayor a lo reportado en 2022.

     “Gracias a la confianza de nuestros inversionistas que ha sido uno de nuestros activos más valiosos y que nos ha permitido capturar valor a través de distintas transacciones, durante el 2023 llevamos a cabo la adquisición del portafolio Zeus, la cual multiplicó el potencial de Fibra Mty en diversos aspectos, desde incrementar la participación en el sector industrial, hasta el haber incrementado nuestra capitalización de mercado por encima de los US$ 1,300 millones al cierre de 2023”.

     La adquisición de Zeus, que se compone por 46 inmuebles de los que 43 fueron adquiridos en marzo y los tres restantes en septiembre, también impulsaron el flujo de operación, el cual creció 26.5% respecto a 2022.

     En el segmento industrial, la empresa incrementó sus niveles de ocupación en el segmento industrial a 99.7%, mientras que las expansiones industriales sumaron alrededor de 100 millones de dólares, con tasas de capitalización de 9%. Además, cuenta con algunos proyectos en proceso de expansión, los cuales de concluirse incrementarían el portafolio industrial en más de 100 mil metros cuadrados.

     Pese a los buenos resultados, Fibra MTY dijo que su guía de resultados para 2024 será dada a conocer en el reporte del primer trimestre del año, debido al proceso de autorización para una emisión de capital.