Luego de mes de negociaciones por el intento hostil de Fibra Plus de comprar a Fibra HD, la primera logró finalmente hacerse de casi un interés de 71% en la segunda para ya ser el séptimo fideicomiso de inversión en bienes raíces más grande del país.

Al final, una mejora en la oferta de pago por las acciones de Fibra HD, hizo que los propietarios de 310 millones de sus títulos aceptaran intercambiarlos por títulos de Fibra Plus a razón de 2.5 por uno y no de 2.62 como ofertó inicialmente.

Con ello, esos dueños tendrán ahora 22.3% de una empresa más grande, mientras que esta mayor empresa, o Fibra Plus, controlará las actividades de Fibra HD.

Con la transacción se da la primera fusión en el país de dos fideicomisos especializados en bienes raíces desde que estos instrumentos financieros comenzaron a cotizar en el mercado mexicano en 2011.

La pandemia pudo influir en esta transacción. Fibra HD, que cuenta con 41 propiedades estabilizadas, resultó afectada por la suspensión de actividades que tuvieron que decretar las autoridades para frenar la propagación de la covid-19. En su caso, de esas propiedades, 25 pertenecían a los sectores más dañados por el nuevo padecimiento: el minorista y el de espacios de renta para oficinas.

Antes de la oferta de compra que lanzó Fibra Plus, los títulos de Fibra HD cotizaba, de hecho, en mínimos históricos, lo que la hacía una fácil presa para una adquisición no solicitada.

Al final, aunque la propuesta inicial fue hostil, las partes alcanzaron un acuerdo y con la compra Fibra Plus tendrá un portafolio de bienes raíces en los sectores comercial (39%), industrial (32%) y otros como el de oficinas, viviendas y educativo (29%).

En medio de lo que parece un inminente cambio de control de la empresa de telecomunicaciones mexicana Maxcom, la compañía estadounidense Transtelco puso manos a la obra para preservar los contratos que la firma mexicana tiene con la compañía de infraestructura, MXT Eagle Towers.

A tan solo unos días de que culmine la oferta que lanzó para adquirir el total de las acciones de Maxcom, Transtelco está ya actuando. La empresa, con sede en El Paso, Texas, inició conversaciones con el operador de torres para conservar los contratos que mantiene con la mexicana desde 2018 a fin de mantener el servicio de acceso y el uso compartido de su infraestructura.

La prisa de Transtelco no es por desesperación. Los contratos de Maxcom están en riesgo de culminar de forma anticipada e incluso de tener consecuencias monetarias en caso de que los planes de Transtelco, de hacerse de al menos 85% del capital de Maxcom, en una operación valuada en poco más de 608 millones de pesos, o alrededor de 30 millones de dólares, no prosperen.

Desde el anuncio de oferta, a finales de agosto, algunos analistas ven la posibilidad de un cambio de control en Maxcom como la última opción para que la firma mexicana salga de su complicada situación financiera y en la que se encuentra desde hace algunos años. Los problemas de la firma mexicana la llevaron incluso a suspender el pago de su principal bono en abril.

Para Transtelco, en tanto, el negocio de Maxcom no es totalmente desconocido ya que además de tener una relación comercial , posee un interés de 10% en la firma Mexicana. De cualquier manera, le urge tomar el control para poner en práctica el plan de absorción de esa empresa a fin de ampliar sus servicios de infraestructura de telecomunicaciones en México y Estados Unidos.
 

Fomento Económico Mexicano, el conglomerado dueño de las tiendas de conveniencia Oxxo y de plantas embotelladoras de refrescos Coca-Cola, entre otros, reveló, con su típica anticipación para no sorprender a sus inversionistas, que Daniel Rodríguez Cofré será su nuevo director general a partir de 2022.

Hasta ahora, Rodríguez Cofré, con seis años en la compañía, venía desempeñándose como director de la división comercio de Femsa y pasará a reemplazar en el cargo de director general a Eduardo Padilla, quién ocupaba ese puesto desde 2018.

El cambio se da luego de los difíciles tiempos que enfrentó Padilla, con 25 años en Femsa, al frente de la empresa por la llegada de la pandemia, que restringió la movilidad y provocó una suspensión de actividades no esenciales, como la producción y distribución de cerveza, uno de los productos de mayor venta en las tiendas de conveniencia, y por los cambios en la política energética que ha venido adaptando el presidente Andrés Manuel López Obrador y que han dificultado el crecimiento de las gasolineras de Femsa.

Los retos que enfrentará Rodríguez Cofré seguirán siendo así, al menos en un inicio, muy parecidos a los que enfrentó Padilla, aunque ya superados los problemas de movilidad y abastecimiento de su producto estrella en sus Oxxos mexicanos.

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Fernanda Celis
Directora Editorial Newsletter AXIS
Especialista en Negocios y Finanzas.