Fibra Danhos avanza en trimestre por Parque Tepeyac, recuperación oficinas

Fibra Danhos, un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en centros comerciales y desarrollos de usos mixtos, concluyó el cuarto trimestre del año con avances positivos en sus indicadores financieros, beneficiados por la consolidación de su proyecto Parque Tepeyac, así como la recuperación del segmento de oficinas.

     En el último periodo de 2023, el ingreso operativo neto aumentó 11.5% en comparación con el mismo trimestre de 2022; mientras que sus ingresos avanzaron 9.9% y el flujo operativo incrementó 13%, de acuerdo con su reporte de resultados.

     “Los resultados positivos del cuarto trimestre mantienen la tendencia positiva observada a lo largo del año, con niveles de ocupación y aforo de visitantes al alza en nuestros centros comerciales, poniendo de manifiesto la fortaleza del consumo y generando un aumento de los ingresos por arrendamiento y estacionamiento”, dijo Salvador Kabbaz Zaga, director general del fideicomiso.

     Durante el periodo, la afluencia a sus inmuebles comerciales incrementó 22.5% frente al mismo periodo del año previo, beneficiado por la consolidación de Parque Tepeyac, que abrió sus puertas en el tercer trimestre de 2023. De hecho, la ocupación del portafolio comercial alcanzó 91.9%.

     En el segmento de oficinas, Fibra Danhos mostró una tendencia al alza en su tasa de ocupación, que alcanzó 72.8% en el periodo, algo que fue considerado por los analistas de Monex Casa de Bolsa como una noticia positiva.

     “En reportes previos anticipábamos una importante recuperación en la ocupación en el sector oficinas”, escribieron Roberto Solano y Brian Rodríguez, especialistas de Monex, en un reporte. “Confirmamos que algunas industrias han regresado entre un 80 y 90% a las oficinas, por lo que esperamos que esta inercia se mantenga en 2024”.

     Fibra Danhos también aprovechó para presentar los avances de su primer proyecto industrial, el cual anunció en el tercer trimestre y representa su incursión en ese segmento.

     El inmueble, de 200 mil metros cuadrados de área bruta rentable, es desarrollado en Cuautitlán, Estado de México, considerado el más importante de los corredores logísticos por atender la demanda de dichos servicios en el Valle de México. La primera fase estará lista en el cuarto trimestre de este año.

     “Si bien no vemos ningún catalizador importante en el corto plazo para Danhos, somos positivos en que la empresa diversifique su cartera y aproveche el floreciente mercado industrial”, escribió al respecto Pablo Monsivais, analista de Barclays, en un reporte.