Fibra Uno apunta a Telra por difamación en caso vinculado a Fibra Next

28 de feb. (Axis negocios) -- Fibra Uno, el mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces del país, inició nuevas acciones legales en contra de Telra Realty, con la que sus principales accionistas mantienen un conflicto legal desde hace varios años.

     El fideicomiso emprendió acciones penales por difamación en contra de Telra, luego de que la compañía aseguró que un grupo de inversionistas denunció a Fibra Uno ante la Comisión Nacional Bancaria y de Valores por presunto fraude bursátil relacionado con Fibra Next, la empresa surgida de la escisión de su portafolio de inmuebles industriales.

     “Fibra Uno se ha mantenido en cumplimiento de la ley con todas las autoridades desde sus inicios y nuestra historia y resultados hablan por sí mismos”, dijo el fideicomiso en un comunicado en el que informó de las acciones legales.

     El lunes 26 de enero algunos medios reportaron la denuncia hecha ante CNBV, como también se conoce al regulador del mercado financiero en México, en la que Telra acusó que Fibra Uno anunció la Oferta Pública Inicial de Fibra Next pese a no contar con la autorización del regulador.

     Ello le habría permitido al fideicomiso dueño del complejo Mitikah --localizado en Ciudad de México-- incrementar el valor de sus acciones por más de 16 mil millones de pesos, de acuerdo con Telra.

     El debut de Fibra Next en el mercado bursátil estaba previsto para finales de noviembre; no obstante, fue suspendido debido a la falta de confirmación de régimen fiscal que le permita obtener los beneficios que reciben las empresas que cotizan en bolsa mediante certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios.

     El trámite ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT) no retrasaba en sí la colocación del fideicomiso, sin embargo, representaba el no poder acceder a los beneficios fiscales de este tipo de instrumentos.

     El martes, Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra Uno, dijo que trabajan de cerca con las autoridades fiscales para obtener dicha ratificación de criterio, y una vez concretado, retomará la oferta pública inicial de Fibra Next de manera inmediata.

     “Lo vamos a lanzar una vez que se tenga el documento del SAT”, dijo el directivo en la conferencia con medios con motivo de los resultados del cuarto trimestre de 2023.

     Tras la obtención del criterio, la compañía actualizará el filing o la información presentada a la CNBV sobre Fibra Next con los números al cuarto trimestre del año, y tras ello el regulador continuará con el trámite de manera normal y dará su aprobación en un transcurso de 10 días.

    “La autorización se obtiene prácticamente el día del pricing [fijación del precio], por parte de la comisión. Se hace un filing, luego se hace la oferta y la autorización viene precisamente el día del pricing”, aseguró Robina.

     Las acusaciones de Telra se suman al historial de conflicto que ambas compañías mantienen desde hace algunos años, y parte del conflicto entre los hermanos El-Mann Arazi, principales accionistas del fideicomiso de inversión y el empresario Rafael Zaga Tawil.

     El grupo financiero Corporatción Actinver también está involucrado al ser fiduciario del fideicomiso Fibra Uno y al decidir suspender las facultades de Zaga Tawil como representante de otro fideicomiso correspondiente a un proyecto financiero hipotecario en el que participaban también los hermanos André y Moisés El-Mann Arazi.

     Esa disputa se originó a raíz del supuesto daño patrimonial que el gobierno acusó hacia el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el cual derivó en que los hermanos El-Mann Arazi sufrieran un embargo de mil millones de pesos (57 millones de dólares) en diciembre de 2021, aunque lograron revertir las medidas cautelares en su contra luego de subsanar el daño.

     Zaga Tawil, por su parte, es investigado por las autoridades judiciales al respecto del mismo fraude que subsanaron los El-Mann contra el Infonavit.

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