Fibra Uno eleva ingresos más de lo esperado en trimestre con impulso de segmento comercial

El desempeño financiero de Fibra Uno, el mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces listado en el mercado de valores mexicano, estuvo a la altura de los pronósticos de los analistas en el primer trimestre del año, impulsado por la recuperación de su portafolio comercial y por un segmento industrial que se mantuvo sólido.

     Entre enero y marzo, el ingreso operativo neto o NOI del fideicomiso aumentó 8.9%, un alza en línea con la que esperaban los analistas que participaron en el consenso de Infosel; mientras que los ingresos subieron 11.4% y rebasaron en 1.4% las proyecciones.

     “Nuestra diversificación en segmentos, industrias, ubicaciones y tipos de inquilinos ha sido clave para reducir la concentración de riesgos y mantener flujos más estables”, dijo André El-Mann, director general de Fibra Uno, en un mensaje incluido en el reporte trimestral. “Durante 2025 prevemos mantener niveles de ocupación estables, y leasing spreads positivos en todos los segmentos a excepción del segmento de oficinas, en donde esperamos ver una recuperación en la ocupación del mercado en general previo a incrementos importantes en rentas”.

     Durante el periodo, la ocupación incrementó 0.4 puntos porcentuales frente a lo reportado hace un año, para cerrar en 95.4%. Destacó la recuperación del portafolio comercial, cuya ocupación subió 160 puntos base a 93.8%, además de que contribuyó con 39% de los ingresos en términos de renta fija anual.

     Por su parte, el segmento de oficinas finalizó con una tasa de ocupación de 82.4% y el industrial cayó ligeramente a 98.2%.

     Fibra Uno reiteró que buscará la desinversión de sus activos industriales tan pronto como las condiciones del mercado lo permitan, tras recibir una resolución fiscal favorable del Servicio de Administración Tributaria.