Fibra Mty, otros compran en 105 mdd inmueble rentado en León a Mercado Libre

Fibra Mty, un fideicomiso de inversión en bienes raíces, acordó la compra de un inmueble industrial clase A localizado en León, la ciudad más grande e industrializada de Guanajuato, una adquisición enmarcada en su plan de aprovechar el crecimiento del sector de inmuebles de logística.

     El acuerdo, una operación valuada en 105 millones de dólares, es vinculante y fue firmado en conjunto con AC2 Fund, sociedad de inversión conformada por Artha Capital y Affinius Capital, así como por Frontier Industrial & Logistics, y prevé una propiedad de 82 mil 250 metros cuadrados de área bruta rentable construidos y una antigüedad de menos de un año.

     “El portafolio industrial de Fibra Mty continuará manteniendo una preponderancia en propiedades de manufactura ligera con un componente muy selectivo en instalaciones logísticas”, dijo el fideicomiso en un comunicado. “Esta adquisición forma parte de una estrategia para capitalizar el crecimiento sostenido del sector y consolidar la relación con el inquilino”.

     Actualmente el inmueble es arrendado en su totalidad por el gigante argentino de comercio electrónico Mercado Libre, y está prevista la construcción de una segunda propiedad que será arrendada a la compañía.

     El contrato es denominado en dólares y tipo triple neto, en el que además de la renta, el inquilino cubre los gastos de mantenimiento, seguro, impuesto predial y cuota de administración. Con ello, Fibra Mty espera un ingreso operativo neto estimado en los primeros 12 meses tras la compra de 7.6 millones de dólares.

     La compra, que ya tiene la aprobación de las autoridades regulatoria y que está en espera de la celebración del acuerdo definitivo, le permitirá al fideicomiso avanzar en sus planes de inversión por 700 millones de dólares para este año.