Vesta presupuesta inversiones por 300 mdd para desarrollos en 2024

Corporación Inmobiliaria Vesta, una de las mayores empresas de bienes raíces industriales de México, estima realizar inversiones de capital por cerca de 300 millones de dólares este año, una mejora de 12% frente a los 263 millones invertidos en 2023.

     La compañía descartó que su negocio vaya a desacelerarse este año; por el contrario, prevé seguir beneficiándose de las alzas en rentas y los contratos de arrendamiento que firmó en el cuarto trimestre de 2023 con multinacionales como Tesla y Foxconn, además del pipeline de desarrollos que ha detectado con un enfoque en la región norte del país y en ciudades como Guadalajara, Jalisco, por las oportunidades que ofrecen para su negocio.

     “Vesta es una compañía que seguirá ofreciendo crecimiento en rentas, no solo durante este año sino en los siguientes, lo que deriva principalmente de la cartera de desarrollos, las alzas en las rentas del portafolio actual y los resultados operativos”, dijo Lorenzo Berho, director general de la compañía, en la llamada con inversores para analizar los resultados del cuarto trimestre. “Esa rentabilidad es la que estamos buscando, y no implica de ninguna manera una desaceleración, sino un crecimiento continuo y sostenible de los ingresos, que es lo que queremos lograr a futuro”.

     Pese a esta visión, la compañía proyecta que en 2024 sus ingresos crecerán entre 16 y 17%, lo que sí implica una moderación frente a lo reportado el año previo.

     Vesta también espera que sus costos de construcción se eleven por el encarecimiento de materiales y la fluctuación del tipo de cambio, a lo que se suma un entorno de volatilidad en México y Estados Unidos por los procesos electorales; no obstante, prevé que las tasas de alquiler más altas compensarán cualquier impacto adverso en los retornos que pueda obtener de sus desarrollos.

     Vesta cerró 2023 con un alza anual de 20.5% en sus ingresos, con lo que superó la parte alta de la guía que planteó para este año, además de un avance de 19.2% en su ingreso operativo neto, o NOI.