Fibra Prologis invertirá 300 mdd en 2024 tras récords operativos con nearshoring

Fibra Prologis, un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en inmuebles industriales clase A, tiene planeado invertir hasta 300 millones de dólares durante 2024 para la adquisición de edificios, luego de un cuarto trimestre y 2023 de récords operativos por el impulso del nearshoring en su negocio y en el mercado inmobiliario del año.

     Durante este año, el fideicomiso planea destinar entre 100 y 300 millones de dólares para la adquisición de inmuebles; en tanto que la ocupación para cierre de 2024 rondaría entre 97.5 y 98.5%, de acuerdo con la guía compartida en informe de resultados del cuarto trimestre de 2023.

     “Para 2024 pronosticamos una disminución en la absorción neta debido a entregas más débiles de espacio prearrendado en la frontera y la oferta de espacio sin precedentes en Ciudad de México”, dijo Héctor Ibarzabal, director general de Fibra Prologis, en el reporte. “Simplemente no hay suficiente espacio en construcción en este mercado para mantenerse al día con la demanda reciente”.

     Durante el último periodo de 2023, Fibra Prologis registró una ocupación de 99.8%, casi un punto porcentual más respecto al mismo periodo de 2022 y un récord desde la Oferta Pública Inicial del fideicomiso, en 2014. La ocupación promedio del periodo fue de 99%, la mayor desde el segundo trimestre de 2021.